Иски к управляющим компаниям и закон о защите прав потребителей

Взыскание штрафа с управляющей компании за отказ возвратить неизрасходованные средства на ремонт дома. Закон о ЗПП Взыскание штрафа с управляющей компании за отказ возвратить неизрасходованные средства на ремонт дома.

Полезный материал по теме: Может ли продавец установить гарантийный срок на товар

Закон о ЗПП Вернуться к началу обзора: Судебная практика Итак, собственники решили сменить управляющую компаниюсоответствующие решения приняты общим собранием собственников.

Прежняя управляющая компания отказывается вернуть собственникам помещений, в лице вновь избранной управляющей компании, накопленные денежные средства, имеющие целевой характер на содержание, текущий капитальный ремонт, или на оплату коммунальных услуг.

Суд, рассматривая дело о взыскании указанных денежных средств, приходит к выводу об обоснованности требований собственников. Должен ли суд, в этом случае, взыскать с ответчика штраф в соответствии с положением п.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Об этом мы также писали в статье " Штраф по закону о защите прав потребителей в пользу потребителя " Применяется ли закон о защите прав потребителей к отношениям собственников и управляющей компании? Управляющая компания оказывает собственнику помещения — физическому лицу услуги по содержанию, ремонту общего имущества, коммунальные услуги.

Некоторые примеры применения положений п.

Управляющая компания и Закон о защите прав потребителей

Не меняет ситуацию и тот факт, что уполномоченное общим собранием физическое лицо, обратившееся с иском, просит взыскать неизрасходованные средства с перечислением их на счет вновь избранной управляющей компании по следующим основаниям: Неизрасходованные денежные средства не переходят в собственность ни прежней, ни вновь избранной управляющей компании. Требование собственника передать неосвоенные средства на счет вновь избранной управляющей компании подобно его требованию переложить принадлежащую ему вещь с одной полки на другую.

Судебная защита прав потребителей в сфере ЖКХ

Перечисление средств на счет новой управляющей компании, в свете вышесказанного, не дает оснований для вывода о том, что данный спор возник между двумя управляющими компаниями и закон о ЗПП не применим.

Такое понимание нормы п.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Суд указал, что платежи собственников не являются собственностью управляющей компании, подлежат возврату собственникам помещений Судом указано, что средства, получаемые от собственников помещений в МКД в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, напротив, управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих денежных средств.

Что сказал суд

Неосвоенные средства перечисляются вновь избранной управляющей компании, а не каждому из собственников помещений МКД. Суд указал, что подлежащие возврату денежные средства предназначались на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем требование ответчика о разделении сумм по каждому собственнику является необоснованным.

К отношениям собственников и управляющей компании применяется закон о защите прав потребителей — подлежит взысканию штраф в пользу потребителя. Приведем пример из судебной практики Управляющая организация обязана вернуть неизрасходованные средства на ремонт дома.

Управдом заплатит дважды

Судом постановлено иск удовлетворить частично: Средства, получаемые управляющей компанией в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Указание в решении суда о переводе денежных средства на счет ООО УЖК, соответствует воле собственников, выраженной в установленном порядке. Собственники определили, что лицом, уполномоченным представлять в том числе в судебном порядке их права и законные интересы, нарушенные в результате удержания денежных средств, уплаченных по статье "капитальный ремонт", является Х.

Также рекомендуем статью: Имущественный спор соседей о возмещении расходов на ремонт затопленной квартиры

Суд отказал во взыскании штрафа, мотивировав следующим: Закон о защите прав потребителей не распространяется на отношения между двумя юридическими лицами Апелляционное определение Свердловского областного суда от 26 июня 2015 г. Суд указал, что средства, получаемые управляющей компанией в качестве обязательных платежей не поступают в собственность управляющей компании. Как видно, суд постановил взыскать денежные средства с ответчика в пользу собственников МКД и перевести их на счет вновь избранной управляющей компании.

Отказывая же во взыскании штрафа, суд указал, что санкция п. Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи