Договор купли продажи земельного участка земли сельхозназначения

Проанализированы проблемы правового регулирования купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Особое внимание уделяется предмету договора купли-продажи, как существенному условию договора. В статье анализируется порядок продажи земельного участка данной категории частным собственником, а так же возможности приобретения участка из государственной и муниципальной собственности. The article discusses the term ground area as an object of civil law.

The problems of legal regulation of sale and purchase of agricultural lands. The order of selling agricultural lands by a private owner and purchase of land from the state and municipal property.

Ground area; contract of sale; agricultural land. В соответствии со ст. Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка почвенный слой и водные объекты, а так же на находящиеся на нем растения. Земельный участок является особым видом недвижимого имущества.

Шершене-вич, подчеркивая специфику земли как объекта гражданского права, писал: Землевладение представляет большое политическое и финансовое значение.

Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения (примерная форма)

Земля, как и другие вещи, обладает та- 1 Земельный кодекс [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. Гражданский кодекс Российской Федерации3 далее ГК РФ под оборотоспособностью понимает возможность, в данном случае, земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства или иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте. То есть, физические или юридические лица, которые имеют в собственности земельный участок, вправе продать его, подарить, отдать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным способом в соответствии с гражданским законодательством.

Полезный материал по теме: Перечень документов при купле-продаже гаража и земельного участка

Липски делит все земельные участки сельскохозяйственного назначения с точки зрения их гражданского оборота на два принци- 4 ,г пиально разных сектора. К первому сектору ав- 3 Гражданский кодекс ч.

1. Предмет договора

Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. Правовой механизм государственного регулирования рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения в современной России: Оборот земельных участков в данном секторе регулируется гражданским законодательством. Ко второму сектору С. Липски относит земельные участки, используемые в товарном сельскохозяйственном производстве хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, унитарными предприятиями бывшие колхозы-совхозынаучно-исследовательскими и т.

Эти отличия обусловлены в первую очередь тем, что земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения в силу природного происхождения и незаменимости являются важнейшим ресурсом в условиях сильного роста населения планеты.

Метод оплаты:

На начало 2012 г. Федеральный закон от 24 июля 2002 г.

Одним из основных институтов гражданского оборота является договор купли-продажи. Специфика земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения обусловила регламентацию их купли-продажи посредством принятия специального Федерального закона, положения которого применяется в том случае, если количество земельных сособ-ственников составляет пять и более лиц.

Что касается продажи земельных участков сельхозназначения из государственной или муниципальной собственности, то согласно ст. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее выгодную цену, а по конкурсу - лицо, которое заключением конкурсной комиссии признано предложившим лучшие условия.

Также рекомендуем статью: Договор безвозмездной переуступки аренды земельного участка

Устанавливая норму о торгах, законодатель, по-видимому, исходил из необходимости обеспечения прозрачности земельного рынка и состязательности участников торгов, а также исключения возможности коррупции. Можно согласиться с В.

Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка

Исключением из этой нормы является закрепленное в п. Румянцев предлагает устранить имеющееся в настоящее время противоречие п. По его мнению, чтобы торги не выступали единственным способом наделения граждан и юридических лиц земельными участками, находящимися в публичной собственности, п. Как уже упоминалось выше, продажа земельных участков из состава земель сельхозназначения частным собственником имеет свои принципиальные особенности. Речь идет о преимущественном праве субъекта РФ или муниципального образования на приобретение этих земельных участков.

Статьи высылаются в формате PDF на указанную при оплате почту. Время доставки составляет менее 10 минут. Стоимость одной статьи — 150 рублей.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи