Где можно сделать договор купли продажи на земельный участок

Особенности и тонкости при оформлении сделки Оформление документа о купле и продаже Юридическое оформление сделок целесообразно проводить с участием специалистов в сфере землепользования.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

Нелишним будет заверить договор у нотариуса, который устанавливает дееспособность продавца и покупателя и подтверждает их обоюдное согласие. Агентство недвижимости может быть продавцом земельного участка. Как правило, агентство поспешит предложить услуги по сопровождению сделки.

В данном случае покупателю необходимо воспользоваться услугами стороннего юриста-профессионала, имеющего объективное и беспристрастное мнение.

Купля-продажа земельного участка

Предстоит большая работа на всевозможные проверки и согласования. Уследить за изменениями в законодательстве, которые случаются часто и повсеместно может только профессионал, задействованный в этой сфере. Для оформления договора о купле и продаже потребуется: Удостовериться в правильности и полноте пакета документов, предоставленного агентством-продавцом; Проверить соответствие паспорта хозяина земельного участка и документов, подтверждающих его право на недвижимость и землю; Получить нотариально оформленное согласие всех владельцев земли если их более одного на сделку с недвижимостью; Изучить кадастровый паспорт участка земли и свидетельство о праве собственности на землю.

Информация в документах должна быть идентичной и содержать следующие данные: Вышеперечисленные сведения должны быть грамотно обоснованными и продублированными в договоре купли-продажи и свидетельстве о праве собственности, которые получает покупатель.

Как составить договор купли-продажи земельного участка?

Несовпадения границ участка, прописанных в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности, является основанием покупателю воздержаться от сделки.

Особое внимание необходимо уделить статусу или предназначению земли, расположенной на земельном участке. Это могут быть земли заповедного или восстановительно-оздоровительного назначения.

Близость реки или другого водоёма может служить запретом для строительства.

Вопрос-ответ

В договоре купли-продажи земельного участка указывают: Паспортные данные участников сделки продавца и покупателя: Документ о праве собственности продавца: Чтобы уменьшить налог на недвижимостьстороны могут указать в договоре сумму меньшую рыночной.

Эта ситуация очень чревата для покупателя — так как в случае расторжения сделки покупатель получает денежную сумму, которая указана в документе.

Порядок регистрации договора купли-продажи земельного участка

Подписи продавца и покупателя на договоре свидетельствуют об отсутствии взаимных претензий и желании добровольно обменяться имеющимися ценностями. Образец договора купли-продажи земли В тот момент, когда покупатель в регистрации получает свидетельство о праве собственности, он наделяется правом собственности, приобретённого им участка земли.

Для получения свидетельства стоит предоставить: Договор купли и продажи; Кадастровый паспорт; Квитанцию об оплате услуг. Сделки с недвижимостью обычно дорогостоящие, часто сложные и непредсказуемые.

Уверенность в правильности и законности операций помогут обеспечить специалисты-профессионалы с опытом работы и качественной репутацией. Если такие особенности имеются, то нужно уведомить покупателя и указать, вид, дату время, по которое действует фактор обремененияимя лица на которое наложено обременение.

Подтвердить эту информацию должен Единый реестровый центр, там же берётся и справка о наличии обременительных факторов.

Полезный материал по теме: Аренда земли под павильон в Москве

Перечень документов, который подготавливается вместе с договором о продаже участка земли: В заключение следует отметить, что после сделки прошлый владелец земли перестает платить налоги, плательщиком налогов уже становится новый хозяин приобретённого участка.

Но важно заметить, что продавец земельного участка, который находился в его собственности меньше трёх лет, обязан заполнить декларацию по налогам и уплатить НДФЛ с выручки от продажи земли. Вам также может быть интересно.

Договор купли-продажи земельного участка 2017-2018 (образец)

ВИДЕО: Как оформить земельный участок в МФЦ

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи