Как объединить два земельных участка в аренде

Как объединить два участка в один?

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. Объединять смежные земельные участки в один могут как юридические, так и физические лица.

Также рекомендуем статью: Купля продажа земельного участка в садоводстве

Основные причины, по которым может потребоваться объединение участков: Желание увеличить рыночную стоимость земельного надела. Один участок с большой полезной площадью можно продать дороже, чем два земельных надела небольших размеров.

Вопрос-ответ

Желание упростить процедуру учета имущества. Этой причиной чаще пользуются организации для упрощения налогового учета и перечисления платежей в ФНС. Стремление собственников нескольких участков объединить их в один для строительства жилого дома или дачи. Это требуется во избежание проблем с действующим законодательством в вопросе получения разрешения на застройку. Чтобы было возможно объединить участки, необходимо учесть требования законодательства касательно земельных наделов.

Об этом пойдет речь далее.

ПОРЯДОК ОБЪЕДИНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ПРАВЕ АРЕНДЫ

Как объединить два и более участка в один? Порядок объединения Условия, необходимые для начала процедуры объединения земельных участков, установлены законодательно: Земельные наделы должны быть смежными. Объединение возможно только на участках, в отношении которых была проведена процедура межевания.

Объединение земельных участков в один у одного собственника или нескольких

Если в кадастровом реестре данных о проведенном межевании нет, то прежде чем объединять участки необходимо установить их границы и оформить это документально. Участки должны относиться к одной категории земель.

Объединение земельных участков

Законом допускается, что вид разрешенного использования у наделов разный. Земельные участки, которые планируется объединить должны находиться в одном населенном пункте.

Объединение участков земли не может приводить к возникновению каких-либо недостатков, если их не было ранее например, если после объединения будет невозможно разместить строение.

Объединение участков не должно стать причиной смещения границ. С объединением участков должны быть согласны все заинтересованные лица. Не требуется согласовывать процедуру, если она запускается по решению судебных органов.

Объединение земельных участков в аренде

Процедура объединения не должна нарушать действующие законодательные нормы. Если хотя бы одно из вышеперечисленных условий не будет соблюдено, объединение земельных участков будет считаться незаконным. Процедура объединения земельных участков включает в себя несколько этапов: Необходимо проверить корректность оформленной документации на участки.

Кроме того, рекомендуется сверить данные с занесенными в государственный кадастр и план территории. Опираясь на полученную информацию, следует проверить, верно ли расположены границы участков.

При выявлении несоответствия проводится межевание. Обращение в Кадастровую палату для оформления соглашения между заинтересованными в объединении сторонами.

После подписания соглашения кадастровым специалистом оформляется межевой план территории. Этот документ заверяется заявителем и передается для проверки в Кадастровую палату. В завершение процедуры необходимо дождаться оформления кадастрового паспорта. Как правило, документ оформляется в течение пяти рабочих дней. С полученными бумагами необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности на объединенный участок.

У новообразованного участка земли должен быть адрес.

Возможно объединить два смежных арендуемых земельных участка?

Чтобы сэкономить время, рекомендуем заняться присвоением адреса земельного участка в момент, когда кадастровые работы уже осуществлены, а надел еще не поставлен на кадастровый учет. В этом случае вам не придется специально подавать документы для присвоения адреса во второй.

В каких случаях не допускается объедение смежных земельных участков? При соблюдении условий, описанных выше, препятствий для объединения земельных участков возникнуть не.

Если это произошло, вам следует обратиться к юристу по земельным вопросам за консультацией.

Полезный материал по теме: Процедура оформления договора дарения дома и земельного участка

Однако это касается случаев, когда у смежных участков один собственник. Если владельцев несколько, не удастся оформить объединение по следующим причинам: Стоит отметить, что законодательно не запрещено объединять участки, которые находятся в залоге.

Тем не менее, учтите, что новообразуемый надел земли также будет обременен. Исключением будет, если стороны придут к какому-либо другому соглашению и закрепят его в письменной форме. Тогда на объединенный участок обременение в виде залога наложено не .

ВИДЕО: Запись вебинара. Объединение земельных участков.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи