Недействительный договор купли продажи дома с земельным участком

Главная — О коллегии адвокатов — Адвокатская практика — Дело о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительным ничтожнымо применении последствий недействительности сделок, а также о признании права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке.

Она с 2003 года состояла в браке с гражданином А. В период брака супруг получил по договору дарения земельный участок в Московской области. Супругом было получено разрешение на строительство жилого дома на земельном участке. В летом 2008 г.

Как признать сделку по покупке земли незаконной?

Узнала, когда пришел новый собственник земельного участка гражданин К. Как оказалось, супруг А. Им было подготовлено от имени гражданки Ю. Исковые требования основывались на том, что, на момент проведения сделки по отчуждению земельного участка супругом А. Положениями Земельного кодекса РФ ч. В ходе судебного разбирательства адвокатом А.

Полезный материал по теме: Уступка права по договору аренды земельного участка с администрацией

Были представлены договоры на строительство жилого дома, платежные документы, подтверждающие расходы на строительство, разрешение на строительство жилого дома, также были представлены многочисленные фотографии из семейного архива гражданки Ю. По адвокатскому запросу Тен А. По ходатайству адвоката Тен А. Судом первой инстанции в исковых требованиях гражданки Ю.

Общие моменты процедуры

Встречный иск гражданина К. Кассационной инстанцией решение суда было оставлено в силе.

Суды указали, что жилой дом не был сдан в эксплуатацию, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке, а, следовательно, жилой дом не был объектом права, то есть не был объектом недвижимого имущества, принадлежащим супругу А.

Поскольку земельный участок был продан третьему лицу, строение, находящееся на земельном участке, последовало новому собственнику земельного участка, согласно принципу нераздельности земельного участка и строения, установленного ст. Суд надзорной инстанции принял позицию адвоката Тен А.

Суд при вынесении Постановления указал, что выводы судебных инстанций основаны на неправильном применении и толковании норма материального права. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В ходе рассмотрения дела было бесспорно установлено, что супруги Ю.

Земельное право

На момент отчуждения супругом А. Дело было направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Случаи признания договора купли-продажи земельного участка недействительным

При новом рассмотрении в суде первой инстанции исковые требовании гражданки Ю.

ВИДЕО: Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи