Порядок аренды земельного участка Белгородская область

Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород". Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород" далее - земельные участкив расчете на год далее - арендная плата определяется, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Белгородской области, одним из следующих способов: В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами, на торгах конкурсах, аукционахто арендная плата определяется по результатам таких торгов конкурсов, аукционов.

Новые правила аренды земельных участков

В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации. В случае предоставления земельных участков для целей, указанных в приложении к настоящему Порядку, а также при реконструкции объектов капитального строительства арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости с применением коэффициента, учитывающего вид функционального использования земельного участка, по формуле: Апл - размер арендной платы за использование земельного участка в год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.

Арендная плата за земельные участки в случаях, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер арендной платы определяется равным рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, для земельных участков, имеющих вид разрешенного использования, включенный в перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы равным рыночной стоимости арендной платы.

Перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы равным рыночной стоимости арендной платы, устанавливается решением Совета депутатов города Белгорода. Перечень видов разрешенного использования земельных участков, для которых принято решение об определении размера арендной платы равным рыночной стоимости арендной платы, утверждается в целом для территории городского округа "Город Белгород" или дифференцированно для отдельных территорий в составе городского округа и или территориальных зон.

Полезный материал по теме: Выкуп земельного участка с 1 марта 2018

Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В случае если размер арендной платы за земельный участок определен по результатам торгов конкурсов, аукционовуказанный в настоящем пункте размер уровня инфляции не применяется.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, не проводится. В случае изменения вида разрешенного земельного участка арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем с даты издания распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей кадастровая стоимость земельного участка, размер прогнозируемого уровня инфляции, коэффициент К осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки определяются договорами аренды таких земельных участков. В случае если здание помещения в немнаходящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

Льготы в виде освобождения от арендной платы предоставляются следующим категориям физических лиц: Льготы, указанные в пункте 11 настоящего Порядка, не распространяются на физических лиц, использующих предоставленные земельные участки для эксплуатации объектов коммерческого назначения, а также в случае, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах конкурсах, аукционах либо размер арендной платы определен на основании рыночной стоимости земельных участков, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Комплексное освоение в целях жилищного строительства Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства под комплексным освоением территории следует понимать строительство в рамках единого земельного участка элемента планировочной структуры будущих кварталов, микрорайонов, районов, улиц и т.

Земли под объектами некоммерческих объединений граждан, за исключением объектов коммерческого назначения; земли под гаражами, принадлежащими гражданам и используемыми в некоммерческих целях Эксплуатация объектов капитального строительства для хранения индивидуального автотранспорта граждан в составе некоммерческого объединения граждан 4,4 Под землями совместного использования проезды, въезды, развороты в составе некоммерческого объединения граждан 1,50 Эксплуатация гаражей, принадлежащих гражданам и используемых в некоммерческих целях 4,4 Земельные участки, находящиеся в составе садоводческих и огороднических объединений Для ведения садоводства и огородничества, в том числе под землями совместного использования 0,30 5.

Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гостиницами, офисными зданиями делового порядок аренды земельного участка Белгородская область или коммерческого назначения Эксплуатация АЗС Эксплуатация автостоянок открытого типа и автостоянок закрытого типа паркинги 1,50.

ВИДЕО: Контроль освоения участков ИЖС

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи