Приложение к договору на аренду земли

Примерная форма договора аренды имуществ. После заполнения документа он может быть распечатан вместе с внесенными в него данными! Примерная форма договора аренды имущественного комплекса и земельного участка с правом выкупа Договор аренды имущественного комплекса и земельного участка с правом выкупа г. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование сооружение и оборудование, смонтированное в нем, представляющее собой имущественный комплекс, действующий с завершенным производственным циклом, именуемый в дальнейшем "Комплекс", и земельный участок, на котором расположен комплекс, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату.

Имущественный комплекс принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где зарегистрированы и регистрационный номер].

Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где зарегистрированы и регистрационный номер]. Предоставляемый Арендодателем в аренду Комплекс будет использоваться Арендатором в своих производственных целях и в целях получения коммерческих результатов.

Как составить договор аренды земельного участка: образец

На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду Комплекс и земельный участок не заложены, на них не наложен арест и они не являются предметом исков третьих лиц. Обязанности и права Сторон 2. В течение [значение] рабочих дней после вступления настоящего договора в силу передать во владение и пользование Арендатора по передаточному акту Комплекс, находящийся вне территории предприятия Арендодателя по адресу: Предоставить Арендатору Комплекс в аренду в исправном состоянии, пригодном для использования его в целях, указанных в пункте 1.

В присутствии Арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду Комплекса, а также ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации. Оказывать Арендатору в период действия настоящего договора консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором сооружения и установленного в нем оборудования, переданного ему в аренду по настоящему договору.

В случае выхода из строя оборудования, установленного в сооружении, по согласованию с Арендатором рассмотреть вопрос о возможной замене вышедшего из строя оборудования.

Использовать Комплекс в соответствии с его назначением и целью, указанной в пункте 1. Уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки, согласованные Сторонами в статье 4 настоящего договора. Осуществлять текущий ремонт Комплекса и поддерживать его в работоспособном состоянии.

Возместить Арендодателю убытки, которые могут быть причинены в случае гибели или повреждения Комплекса, если Арендодатель докажет, что убытки произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды.

В сроки, установленные в статье 4 настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду Комплексом. В течение срока действия настоящего договора осуществлять расчеты в установленные сроки за услуги, предоставляемые коммунальными и иными службами городского хозяйства.

Возвратить Комплекс в течение [значение] дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в том состоянии, в котором он был принят в аренду, с учетом нормального износа. Арендатор вправе без согласия Арендодателя: Порядок предоставления и возврата Комплекса 3.

Договор аренды земельного участка

Передаваемый в аренду Комплекс должен находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением оборудования, входящего в состав сооружения, и условиями настоящего договора. Техническая и коммерческая эксплуатация Комплекса должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по договору.

Арендатор направит своих представителей для участия в осмотре и приемке Комплекса в аренду. Представители Арендатора участвуют в проверке состояния сооружения и технического состояния оборудования, комплектности и работоспособности Комплекса в целом. Арендодатель обязан передать технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества на установленное в сооружении оборудование, а также свидетельства электробезопасности и систем очистки воды Комплекса.

При необходимости направить своего специалиста для ознакомления с правилами технической эксплуатации переданного в аренду Комплекса. В случае выхода из строя оборудования, установленного в сооружении, по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение [значение] календарных дней устранить неполадки или заменить вышедшие из строя детали исправными.

Полезный материал по теме: Иск об обязании администрации заключить договор купли-продажи земельного участка на

За время, в течение которого Арендатор не имел возможности использовать Комплекс по назначению вследствие выхода из строя оборудования, арендная плата не взимается.

Если комплекс вышел из строя вследствие неправильной эксплуатации или использования его не по назначению Арендатором, ремонт или замена производится Арендодателем на счет Арендатора. Срок нахождения Комплекса в аренде исчисляется со дня подписания передаточного акта. При возврате Комплекса Арендодатель производит проверку его комплектности и технический осмотр оборудования в присутствии представителя Арендатора. В случае некомплектности или неисправности оборудования составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.

Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием представителя независимой компетентной организации. Арендная плата и порядок расчетов 4. Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно равными долями, что составляет сумму месячного платежа в размере [цифрами и прописью] рублей.

Оплата аренды осуществляется Арендатором приложение к договору на аренду земли перечисления платежным поручением причитающейся суммы по банковским реквизитам, указанным в пункте 18. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до [значение] числа каждого календарного месяца. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение первого года аренды не подлежит.

В дальнейшем размер арендной платы при наличии в этом объективной реальности может быть по соглашению Сторон изменен в сроки, которые будут определены Сторонами по настоящему договору, но не чаще одного раза в год. В сумму арендной платы не включены расходы на отопление, водоснабжение горячая и холодная вода.

Все эксплуатационные расходы, как-то: Коммунальные услуги, оплата электроэнергии, услуг телефонной связи оплачиваются Арендатором ежемесячно в течение трех банковских дней с даты представленных Арендодателем счетов. Арендная плата взимается с даты подписания передаточного акта о передаче Комплекса в аренду до даты подписания передаточного акта при возврате Арендодателю Комплекса.

Доходы и продукция, полученные Арендатором в результате пользования им арендованным Комплексом, являются собственностью Арендатора. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения арендной платы, если существенно ухудшилось техническое состояние оборудования, установленного в сооружении, в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не несет ответственности. Срок аренды Комплекса 5. Срок аренды Комплекса составляет [значение] года с момента передачи Комплекса в аренду и подписания передаточного акта между Арендатором и Арендодателем.

Срок действия настоящего договора продлению не подлежит. Условия улучшения арендованного Комплекса 6. Арендатор вправе проводить улучшения арендованного по настоящему договору оборудования, установленного в сооружении, за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования и сооружения. Данные улучшения являются собственностью Арендатора.

По соглашению Сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению оборудования и сооружения в период аренды, после чего указанные улучшения переходят в его собственность. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору его расходы по улучшению оборудования и сооружения, находящихся в аренде у последнего, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для оборудования и сооружения, осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

Любые улучшения оборудования и сооружения как отделимые, так и неотделимыеосуществленные Арендатором в период срока действия настоящего договора за счет амортизационных отчислений от Комплекса, являются приложение к договору на аренду земли Арендодателя. Работники Комплекса, переданногПримерная форма договора аренды имущественного комплекса и земельного участка с правом выкупао в аренду 7. Работники комплекса, передаваемого в аренду, при наличии их согласия переходят на весь период аренды на работу к Арендатору, где они будут оформлены как наемные работники с заключением с ними Арендатором соответствующих трудовых договоров, с выполнением в арендованном комплексе той же работы, что и ранее у Арендодателя в соответствии с их квалификацией, с оплатой труда не менее, чем у Арендодателя.

Об упомянутых условиях труда у Арендатора каждый работник извещается Арендодателем в письменной форме за подписями Арендатора и Арендодателя под роспись. Арендатор обязуется приложение к договору на аренду земли работникам, перешедшим к нему на работу, надлежащие условия труда и отдыха, а также решать социальные вопросы указанных работников. По окончании срока аренды или при досрочном прекращении действия настоящего договора Арендодатель обязуется принять обратно к себе на работу работников, работавших у Арендатора в период аренды Комплекса.

Права на земельный участок 8. Арендодатель одновременно с передачей прав владения и пользования Комплексом как недвижимостью передает Арендатору и права пользования земельным участком, который относится к Комплексу и который необходим для использования арендованного Комплекса в соответствии с условиями настоящего договора. Упомянутый земельный участок является собственностью Арендодателя.

Арендатор обязуется пользоваться этим земельным участком в соответствии с условиями пользования им, установленными в договоре, заключенном между Арендодателем и Арендатором. Страхование и риск случайной гибели или повреждения 9.

В период срока действия настоящего договора риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного Комплекса переходит на Арендатора с момента подписания передаточного акта о передаче в аренду Комплекса. С момента, указанного в пункте 9. Арендатор обязуется осуществить на весь период аренды страхование арендованного комплекса и страхование ответственности за ущерб, который может быть причинен третьим лицам непосредственно переданным в аренду Комплексом в связи с его эксплуатацией.

Обстоятельства непреодолимой силы 10.

Продление договора аренды земли под застройку

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, такие как землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, запреты органов государственной власти и других компетентных органов. В этом случае установленные сроки выполнения обязательств переносятся на срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана известить в приложение к договору на аренду земли форме другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее десяти дней с момента их наступления. Доказательством наличия действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий будет считаться Свидетельство, выдаваемое Торгово-промышленной палатой Российской Федерации или ее Отделением в месте нахождения соответствующей Стороны.

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 10. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если были проведены работы по улучшению Комплекса и оборудования, входящего в состав Комплекса, без согласования с Арендодателем и Арендодатель не согласился их оплатить, эти улучшения становятся собственностью Арендодателя.

Если в результате неправильной эксплуатации и использования Комплекса Арендатором причинен ущерб Комплексу, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные им убытки. В случае задержки платежа на срок более [значение] дней Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. В случае использования арендуемого комплекса не для целей, указанных в пункте 1.

Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им приложение к договору на аренду земли аренду по настоящему договору Комплекса, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче в аренду Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков. В случаях, когда недостатки арендованного Комплекса были оговорены при заключении договора или должны были быть выявлены при осмотре сооружения или проверке исправности оборудования, установленного в сооружении, при передаче его Арендатору в аренду, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.

Арендатор несет ответственность за вред, причиненный арендуемым Комплексом, третьим лицам. При этом Арендатор вправе требовать в порядке регресса с Арендодателя возмещения понесенных убытков, если докажет, что убытки возникли по вине Арендодателя.

Законодательная база Российской Федерации

Досрочное расторжение договора 12. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут: По обоюдному согласию Сторон с письменным уведомлением за [значение] месяца. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор: Использует арендованное сооружение и установленное в нем оборудование с существенным нарушением условий договора или его назначения, или с неоднократными нарушениями. Не выполняет обязанностей по поддержанию Комплекса в надлежащем рабочем состоянии.

Существенно ухудшает техническое состояние Комплекса. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут досрочно, если: Обнаружены недостатки, которые существенно затрудняют использование Комплекса по целевому назначению. Комплекс в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Претензии, возникающие по настоящему договору, должны быть предъявлены в течение [значение] календарных дней после возникновения основания для их предъявления.

Датой предъявления претензии считается дата штемпеля почтового ведомства. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и ответить по существу претензии подтвердить согласие на полное или частичное ее удовлетворение или сообщить о полном или частичном отказе в ее удовлетворении в течение [значение] календарных дней с даты получения претензии.

ВИДЕО: 5.3. Отдельные виды договора аренды

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи