Рынок земли. рента и аренда земли

39. Рынок земли, рента, цена земли

Рента Земля — фактор производства или производственные ресурсы, данные самой природой, т. Этот вид ресурса приносит собственнику доход в виде ренты.

Также рекомендуем статью: Договор аренды земельного участка является одним из видов

Рента — это цена за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых ограничено по причине их невоспроизводимости. Сегодня признано, что рента в той или иной мере присутствует в доходе любого фактора производства. Экономической рентой называют платежи владельцам факторов производства, превышающие альтернативную стоимость этих факторов.

39. Рынок земли, рента, цена земли

Если фактор производства не имеет альтернативных вариантов использования, его альтернативная стоимость равна нулю, а весь доход от его применения выступает в форме ренты. На рынках факторов производства земля, ее ресурсы и недвижимость включены в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернатив замещения во многих сферах хозяйствования. Экономическую ренту они приносят потому, что их предложение на рынках неэластично или недостаточно эластично. Если изобразить на графике кривую предложения земли, то она будет абсолютно вертикальной линией рис.

Можно повысить производительность земли, улучшить ее качество, повысить рыночный уровень ренты как платы за землю или снизить его до минимума, но количество совокупного предложения этого фактора в каждый фиксированный момент времени увеличить невозможно.

Чистая экономическая рента определяется соотношением спроса и предложения на рынках.

РЫНОК ЗЕМЛИ. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА

Главной особенностью рынка земли является то, что рыночный спрос выступает единственным фактором, определяющим цену земли или ренту. Дифференциальная земельная рента связана с различиями в естественном плодородии участков земли, что обуславливает их различную предельную производительность, а следовательно, и получение более высокого дохода при одинаковых затратах. Предположим, что имеются два участка земли — лучший и худший рис. Их различная предельная производительность отражена кривыми спроса D1 и D2.

На лучшем участке, предельная производительность которого в денежном выражении выше в силу лучшего плодородия данного участка, будет получена рента — R1. На втором участке по причине низкой предельной производительности дифференциальной ренты не возникнет.

33. Национальная экономика и ее общая характеристика.

Экономическую ренту необходимо отличать от квазиренты. Выплаты владельцам факторов производства, предложение которых в краткосрочном периоде фиксировано, называются квазирентой, представляющей собой остаточный платеж.

1009 Земельная рента

Квазирента в долгосрочном периоде, когда все факторы производства становятся переменными, исчезает. Экономическая же рента сохраняется и в долгосрочном периоде.

Полезный материал по теме: Договор дарения недвижимого имущества жилой дом земельный участок

Спрос и предложение земли: S — неэластичное предложение; D1 — потенциальный спрос на землю; D2 — спрос на землю в условиях, когда земля не приносит ренту; Е — точка равновесия Рис. Дифференциальная рента Существует два типа рынка земли.

Купля-продажа земли во временное пользование, то есть аренда услуг земли, при которой собственность на данный экономический ресурс не отчуждается от владельца.

33. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.

При этом составляется арендный договор, в соответствии с которым арендодатель передает землю во временное пользование арендатору по определенной цене, которая называется арендной платой. Купля-продажа земли как актива в полную собственность, при которой она отчуждается от владельца. При этом цена земли определяется как дисконтированная стоимость, рассчитанная за бесконечный период времени, поскольку земля приносит доход бесконечно долго: Цена земли выступает как капитализированная рента, экономический смысл которой заключается в том, что она обеспечивает землевладельцу такую сумму денег, которая, будучи положена в банк, приносила бы доход не меньше, чем ежегодная рента.

ВИДЕО: виды ренты и цена земли реферат

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи