Сколько стоит аренда земли в Новокузнецке

Рынок земельных участков Новокузнецкого района

Схема расположения Новокузнецкого района на карте Кемеровской области Для осуществления административно-хозяйственных функций Новокузнецкий район подразделяется на 16 сельских территорий, объединяющих 134 населенных пункта.

Численность населения Новокузнецкого района — 52,4 тыс. Новокузнецкий район среди аграрных районов Кузбасса является самым крупным по территории — 13,5 тыс.

Аренда земли и земельных участков в Новокузнецке

Резко континентальный климат с суровой зимой и непродолжительным летом обуславливает характеристику района как зону рискованного земледелия высокой зависимости от погодных условий. Наряду с тем, что Новокузнецкий район является аграрным, наличие богатой минерально-сырьевой базы, основу которой составляет уголь, определяет индустриальную специализацию района.

Основные положения В соответствии с п.

Аренда земли в Кузбассе – правила меняются

Земли сельскохозяйственного назначения; 2. Земли населенных пунктов; 3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4.

Земли особо охраняемых территорий и объектов; 5. Земли лесного фонда; 6.

Что нам стоит землю оформить?

Земли водного фонда; 7. Процесс перераспределения земель в Новокузнецком районе имеет тенденцию в сторону увеличения земель населенных пунктов за счет изменения административных границ.

Земля в аренду у государства с правом выкупа

Земли, занимаемые промышленностью, уменьшаются за счет сдачи рекультивированных земель и возврата неиспользуемых предприятиями земель в земли запаса. Стоит отметить, что первичный рынок земли, в основном контролируется государством, является объектом пристального внимания ключевых игроков, внимательно следящих или непосредственно влияющих на планы градостроительного развития, выделения и формирования земельных участков под целевую застройку.

По большому счету, купить землю легче всего в составе земельно-имущественного комплекса на вторичном рынке или в ходе аукциона.

Полезный материал по теме: Оформление прав на земельные участки линейных объектов

Также реально приобрести права аренды земельного участка под застройку определенного профиля на аукционе, в ходе которого стартовая цена участка может подняться в 1,5 — 2 раза. Операции с земельными участками называются наиболее сложными и емкими по времени практически всеми участниками рынка, поэтому ситуация требует тщательного анализа и комплексного юридического сопровождения до принятия решений о приобретении прав собственности или аренды тех или иных участков.

В открытых предложениях имеются участки с неустановленными границами и неоформленными документами. На территории Новокузнецкого района довольно много риэлтерских агентств и агентств недвижимости. Однако практически все агентства расположены в административном центре района — городе Новокузнецк.

Стоит сказать, что много агентств г.

Кемерово также присутствуют на рынке недвижимости Новокузнецкого района. Среди крупных агентств Новокузнецка можно выделить следующие: В соответствии с действующим законодательством, сделки с земельными участками не облагаются НДС, поэтому все приведенные ниже диапазоны стоимостей не включают НДС.

Также рекомендуем статью: Договор купли-продажи дома с земельным участком шаблон

Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения — это земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Земли сельскохозяйственного назначения используются в основном в Новокузнецком районе под сенокос, для выращивания корма скоту, а также для выращивания зерновых культур и организации животноводческих ферм. На открытый рынок попадают лишь земельные участки с возможностью более эффективного использования сельскохозяйственных земель. Зачастую более эффективным использованием является несельскохозяйственное использование, то есть использование для организации туризма, строительства коттеджных поселков и др.

Данные участки, как правило, являются землями бывших колхозов и совхозов с незакрепленными границами на местности. Зачастую продают невыделенные паи. Самый популярный и востребованный вид разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения — под дачное строительство.

One more step

На сегодняшний день Новокузнецкий район характеризует малое количество предложений на продажу земельных участков из-за отсутствия спроса. Источники информации предоставлены ниже. Экспертами Swiss Appraisal были произведены поиск и анализ предложений на продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения.

В связи с отсутствием достаточного количества статистической информации по Новокузнецкому району поиск был осуществлен в целом по Кемеровской области. Была сформирована таблица, представленная ниже. В выборку не включены земельные участки без указания основных характеристик, площади и цены, местоположения, категории и разрешенного использования. Выборка предложений на продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения в Новокузнецком и граничных районах.

ВИДЕО: Получение земли в аренду и в дальнейшем в собственность

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи