Указ об изъятии и предоставлении земельных участков 2018

До настоящего времени не завершен процесс оптимизации сельскохозяйственных организаций, государственных лесохозяйственных учреждений и организаций местных исполнительных и распорядительных органов, в компетенцию которых входит ведение лесного лесопаркового хозяйства.

Земельные участки: совершенствуется порядок предоставления и изъятия

В целях снижения стоимости оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки такими организациями и учреждениями, они освобождаются до 1 января 2020 г. В целях развития и поддержке крестьянских фермерских хозяйств Указом предусмотрено, что разработка проекта отвода земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства будет осуществляться землеустроительными службами местных исполнительных комитетов, что позволит снизить финансовую нагрузку на КФХ.

Работы по установлению границ земельных участков и государственная регистрация осуществляются за счет республиканского бюджета.

Попробовать бесплатно 7 дней

Поскольку в настоящее время организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и или оказывающими жилищно-коммунальные услуги не завершен процесс оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки, предоставленные им до 1 января 2008 г.

Оформление правоудостоверяющих документов на такие земельные участки осуществляется по мере необходимости и должно быть завершено до 1 января 2023 г. В целях защиты прав землепользователей определено, что землепользователи до принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества имеют право пользоваться земельными участками, а также эксплуатировать и улучшать расположенные на них объекты недвижимого имущества без учета установленных градостроительными регламентами ограничений в отношении территорий перспективного развития населенных пунктов территорий, подлежащих реконструкции, трансформации.

Кроме того, лицо, которому предоставляется земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, подлежащими сносу, после определения фактического размера убытков обязано возместить их землепользователям до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

С учетом требований природоохранного законодательства Указом установлено, что изъятие и предоставление земельных участков из земель, образующих особо охраняемые природные территории, допускаются только, если цели и условия изъятия и предоставления этих земельных участков не противоречат режиму охраны и использования особо охраняемых природных территорий.

Популярное

В иных случаях в изъятии и предоставлении земельных участков будет отказано. Указом предусмотрено, что при предоставлении земельных участков для строительства и или обслуживания транспортной и инженерной инфраструктуры в границах свободных экономических зон, или инвестору организации, реализующей инвестиционный проект для строительства и или обслуживания объектов, предусмотренных инвестиционными договорами с Республикой Беларусь, в период действия таких договоров, потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства не возмещаются при изъятии сельскохозяйственных и лесных земель.

Полезный материал по теме: Методические рекомендации расчет убытков при изъятии земельных участков

При расторжении инвестиционного договора в случаях, установленных законодательными актами в сфере инвестиций, для завершения строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором, допускается без проведения аукционов предоставление земельных участков инвестору организации, реализующей инвестиционный проект. В настоящее время предоставление земельных участков инвестору организации, реализующей инвестиционный проект осуществляется только из перечня участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам и или организациям, реализующим инвестиционные проекты, для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами по истечении 30 дневного срока со дня включения таких участков.

Не редки случаи, когда в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выясняются случаи, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера и его, с учетом установленных требований, нужно включать перечень.

Указом предусмотрено, что если в ходе выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта, предусмотренного инвестиционным договором, требуется земельный участок большего размера и размер дополнительного участка не превышает 10 процентов размера участка, включенного в перечень участков, внесение соответствующих изменений в инвестиционный договор осуществляется после корректировки градостроительного паспорта на земельный участок без включения дополнительного участка в перечень участков.

Определен новый порядок изъятия и предоставления земельных участков в Республике Беларусь

Уточнена норма предоставления земельных участков без проведения аукционов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства фирменных магазинов. Указом установлено, что указанная норма распространяется для целей строительства фирменных магазинов владельцами которых являются производители товаров. В целях реализации Плана мероприятий по дедолларизации экономики в Указе предусматривается, что размер платы за земельные участки определяется в белорусских рублях исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи такого заявления, — в случае, если кадастровая стоимость определена не позднее 1 января 2015 г.

Изменения в порядке изъятия и предоставления земельных участков

В целях усиления контроля со стороны местных исполнительных комитетов и администраций свободных экономических зон за выполнением решений, принимаемых ими по вопросам изъятия и предоставления земельных участков, включены положения, предусматривающие дисциплинарную ответственность председателей местных исполнительных комитетов за отсутствие контроля за выполнением таких решений. Для исключения случаев несвоевременного возврата землепользователями земельных участков, предоставленных во временное пользование Указом предусмотрена норма согласно которой землеустроительные службы местных исполнительных комитетов за месяц до окончания срока временного пользования земельными участками землепользователям, своевременно не обратившимся за продлением такого срока, направляют уведомления о необходимости возврата таких участков.

Что будет с неотмежеванными земельными участками в 2018 году? [Кадастровое Агентство]

С учетом развития информационных технологий, предлагается максимально использовать обмен землеустроительными материалами в электронном виде между организациями по землеустройству и организациями по регистрации, а также местными исполнительными комитетами посредством посредством Геопортала земельно-информационной системы Республики Беларусь — комплекса программно-технических средств, баз пространственно-атрибутивных данных, каналов информационного обмена и других ресурсов, обеспечивающего автоматизацию накопления, обработки, хранения и предоставления сведений государственного земельного кадастра в электронном виде, в том числе с использованием средств геоинформационных технологий.

Закрепляется статус таких документов в электронном виде. Это позволит сократить бумажный документооборот и сроки прохождения документов. Для дальнейшего совершенствования процедуры изъятия и предоставления земельных участков объединяется процедура отвода земельного участка и процедура установления его границы на местности в одну. Это позволит сократить срок выполнения работ за счет сокращения сроков передачи материалов.

С 31 марта участки с долгостроями пойдут с молотка

Устанавливается срок принятия местным исполнительным комитетом решения об отказе в предоставлении земельного участка, в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица.

Ранее такой срок не был установлен. Ранее пунктом 20 Положения было определено, что при принятии решения об изъятии и предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет не вправе изменить отраженные в утвержденном акте выбора места размещения земельного участка сведения условияза исключением случаев реорганизации юридического лица, изменения вида права на земельный участок, который определяется в соответствии с законодательством на момент принятия решения, иных случаев, предусмотренных Президентом Республики Беларусь.

В практике возникал ряд случаев, когда по объективным причинам необходимо передать функции заказчика в строительной деятельности другому юридическому лицу, а это значит, что необходимо оформление нового акта выбора места размещения земельного участка.

Законы РФ об изъятии земельных участков в 2018 году

В целях исключения таких моментов, Указом предусмотрено, что изменить отраженные в утвержденном акте выбора места размещения земельного участка сведения условия возможно также и при передаче в установленном порядке функций заказчика в строительной деятельности другому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. Для дальнейшего совершенствования деятельности землеустроительных служб на местах, повышения их профессионального уровня закрепляются квалификационные требования к этим кадрам, а также предусматривается обеспечение в централизованном порядке систематического повышения их квалификации и уровня профессиональных знаний.

С учетом норм, установленных Лесным кодексом откорректированы нормы, касающиеся изъятия земельных участков лесных земель лесного фонда. Указ приведен в соответствие с рядом принятых нормативных правовых актов. Минска, если с момента государственной регистрации права собственности на образованный в результате слияния земельный участок не истек 5-летний срок?

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи