Иск о признании договора аренды недвижимого имущества недействительным

Признание договора аренды земельного участка недействительным (Журавлева О.В.)

Основаниями для направления иска о признании арендного договора оспоримым является: Заключение соглашения с лицами, не имеющими компетенцию на такие действия. Факт подписания договора по принуждению либо вследствие заблуждения.

При обращении в суд следует подготовить: Правоустанавливающие документы на недвижимость для арендодателя. Оригиналы квитанций об оплате проживания для арендатора или подписанные сторонами расписки. Заявление с указанием оснований для признания соглашения недействительным.

Иные документы при наличии. В ходе судебного слушания также могут использоваться свидетельские показания, подтверждающие факт нарушения другой стороной своих обязательств.

По результатам проведенного разбирательства суд может: Признать договор недействительным и применить к нему соответствующие последствия. Отказать в удовлетворении иска и признать соглашение соответствующим нормам закона. В случае несогласия с вынесенным решением, оно может быть обжаловано в апелляционный суд.

Для признания ничтожной сделки недействительной необязательно обращаться в суд. Она не имеет юридической силы с момента заключения, если: Ее условия нарушают права третьих лиц либо публичные интересы. Она не соответствуют основам нравственности и правопорядка ст. Доказана притворность соглашения, заключенного с целью прикрыть иную сделку п.

В заключении договора принимало участие недееспособное в силу психического заболевания лицо ст.

Что вы получите:

Был нарушен запрет либо ограничение на совершение операций с недвижимостью ст. Для признания недействительности договора подобного вида через суд, истец должен только указать на обстоятельства, нарушающие закон. Вследствие этого суд не может отказать в удовлетворении иска.

В данном случае обращение в суд оправдано обеспечением правовых последствий в результате заключения подобной сделки. Последствием арендного договора, признанного недействительным, независимо от его оспоримости или ничтожности является реституция.

Метод оплаты:

Данный термин предполагает, что стороны должны вернуть друг другу все, что было получено от контрагента. Таким образом, при подобном решении суда, арендодатель обязан вернуть полученные от арендатора финансовые средства, а квартиросъемщик — имущество, полученное во временное пользование.

При этом из арендной платы должны быть вычтены средства за фактическое использование жилплощади.

Недействительный договор аренды

В согласии с п. Однако при этом закон не предусматривает, что устная форма договора является недействительной, поэтому соглашение, заключенное устно также будет иметь юридическую силу.

Также рекомендуем статью: Заявление в суд о принудительном обмене жилого помещения

Но стоит учитывать, что несмотря на это, ни одна из сторон не сможет доказать свою позицию, при возникновении необходимости обращения в суд, если договор не был подписан. Если договор аренды заключен в соответствии с нормами закона, он не может быть признан недействительным, если арендодатель либо арендатор не выполняют свои обязательства.

Полезный материал по теме: Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с 2018 года документы

Мера ответственности за уклонение от них должна быть прописана в тексте документа. Однако факт наличия нарушения обязательств должен быть доказан в ходе судебного разбирательства, где и назначается наказание за неисполнение своих обязательств по договору.

Таким образом, договор аренды может быть признан недействительным по ряду причин.

Важно учитывать все нюансы его составления, чтобы избежать риска нарушения своих прав.

ВИДЕО: Преимущественное право на заключение договора аренды

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи