Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества в Тюмени

Тюменская область делает это одной из последних — с 1 января 2018 года. Утверждены и налоговые вычеты.

Поздравить!

Законом установлен постепенный рост налога, этапами в течение 5 лет, — подчеркнул депутат Тюменской городской Думы Юрий Коновалов. Можно привести много примеров, когда владелец коттеджа площадью несколько сотен кв. При новой системе налогообложения таких примеров не.

Каждый собственник будет уплачивать налог исходя из стоимости имущества. Считаю, что плавный переход к новой системе налогообложения в Тюмени позволит избежать резкого повышения налоговой нагрузки.

А комфортность жизни в городе Тюмени, которую отмечают не только наши жители, но и на всероссийском уровне, напрямую зависит от устойчивости и наполняемости городской казны.

Также рекомендуем статью: Оформление недвижимого имущества в собственность по суду

Социальная нагрузка на городскую инфраструктуру ежегодно растет, город активно развивается: Помимо решения вопросов местного значения, город берет на себя дополнительные расходные обязательства — это более 1 млрд. Дополнительные расходные обязательства не относятся к вопросам местного значения и могут реализовываться только за счет собственных доходов, — сказал.

Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в Тюмени до 70%

В выступлении было четко указано, что необходимость изменения подходов к взысканию налога на имущество физических лиц вызвана прежде всего тем, что действующая система налогообложения не отвечает реалиям сегодняшнего дня. Налоговой базой в настоящее время является инвентаризационная стоимость имущества, которая имеет мало общего с реальной рыночной стоимостью недвижимости. В результате, инвентаризационная стоимость по однотипным объектам недвижимости имеет существенные расхождения, что в свою очередь влечет неравномерное исчисление налога.

При этом кадастровая стоимость объектов недвижимости, вводимая взамен инвентаризационной, является более справедливой, она близка к рыночной, но не равна. При формировании кадастровой стоимости учитываются все характеристики объекта недвижимости, включая место его расположения, площадь, год постройки и иные факторы. Кроме того, существенным является и тот факт, что инвентаризационная стоимость по объектам недвижимости присваивалась только до 2013 года. Таким образом, переход к определению налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения позволит вовлечь в налоговый оборот объекты, построенные после 1 января 2013 года.

Полезный материал по теме: Иск на приватизацию квартиры через суд

Было принято решение установить следующие налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц: Одной из особенностей нового подхода к исчислению налога является применение налоговых вычетов в отношении объектов жилого назначения. Так, предусмотрено, что при расчете налоговой базы в отношении комнаты ее кадастровая стоимость то есть налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв.

Стоит отметить, что применение механизма вычета позволяет защитить интересы населения, проживающего в малогабаритном жилье, а также существенно снизить налогооблагаемую базу для исчисления налога. Так, если площадь квартиры составляет 40 кв. Кроме того, в целях защиты интересов социально незащищенных категорий граждан, предусмотрен достаточно широкий перечень льгот.

При этом право на льготу распространяется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.

Наши гарантии и преимущества

Так, если сумма исчисленного налога по кадастровой стоимости окажется выше налога по инвентаризационной стоимости, то на протяжении 4 лет после введения нового порядка исчисления налога сумма, подлежащая уплате, будет формироваться с применением понижающих коэффициентов. В случае если налог от кадастровой стоимости меньше чем налог, исчисленный исходя из инвентаризационной, то налог подлежит уплате в первый налоговый период в полном объеме. Если рассматривать конкретные примеры, то расчет налога с квартиры в центре города площадью 46,8 кв.

В настоящее время собственник платит налог от инвентаризационной стоимости в размере 280,08 руб. Определяем размер установленного налогового вычета 20 кв. Как видно, резкого роста налоговой нагрузки в первый и последующие годы не происходит.

Кадастровая оценка в Тюмени

Налог на имущество физических лиц подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, налог по новым ставкам за 2018 год подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря 2019 года. Самым простым способом узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости является направление запроса через онлайн-справочник на сайте Росреестра.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.

Поиск осуществляется по одному из критериев: В случае если собственник не согласен с кадастровой оценкой объекта, то законодательством также урегулирована процедура оспаривания кадастровой стоимости имущества. Так, кадастровая стоимость объекта имущества может быть изменена по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Таким образом, в течение 2018 года имеется достаточный запас времени для того, чтобы уточнить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если это необходимо.

В Тюменской области идет работа по формированию обоснованной кадастровой стоимости недвижимости

Депутат Тюменской городской Думы Дмитрий Осипов отметил сегодня, что вопрос очень важный, непростой, вместе с тем его нужно решить, чтобы обеспечить равный, понятный подход к определению налога на имущество физических лиц. Сформировать четкий и буквально понятный механизм определения налоговой базы. Мы занимаем 1-е место по объему внутренней и внешней миграции плюс естественный прирост, а что касается абсолютных цифр, то мы находимся на 4-м месте после многомиллионных Москвы, С.

Несмотря на это, все эти годы Тюмень продолжает динамично развиваться. Сегодня возводятся десятки и сотни крупных объектов — дороги, мосты, школы, дворы, парки — этот список можно и дальше продолжать.

И именно они в конечном итоге позволят сохранить позитивную динамику развития нашего города, — сказал .

ВИДЕО: Как снизить кадастровую стоимость недвижимости бесплатно

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи