Как купить квартиру, если приватизация меньше 3 лет

Почему опасно купить квартиру менее 3-х лет в собственности?

Приватизация жилья совместно с будущим покупателем Итак, приватизируем квартиру вместе с покупателем. Что для этого нужно сделать? Узнать, можно ли приватизировать вашу квартиру.

Риски при покупке квартиры, полученной по наследству

Приватизировать нельзя объекты, находящиеся в военных городках, социальное или аварийное жильё. Обратиться в районную администрацию за бланком заявления на приватизацию.

Полезный материал по теме: Кто такой регистратор при сделках с недвижимостью

Подписать его нужно всем лицам, зарегистрированным в жилье. Рассматривается заявление в течение месяца. Договор приватизации должен быть нотариально заверен.

Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы

Взять задаток с покупателя за процедуру перевода жилья в собственность. После прохождения приватизации вы просто продадите жильё этому человеку. Продажа через обмен Как продать квартиру без приватизации путём обмена? Процедура проведения обмена — это непростой процесс с большим количеством юридических тонкостей. По причине сложности процедуры, решаться на продажу жилья при помощи обмена стоит только тогда, когда вы сотрудничаете с агентством по недвижимости, в надёжности которого у вас не возникает никаких сомнений.

При этом вам важно сообщить, что жильё не приватизировано, так как дальнейшая процедура продажи будет носить свою специфику. Об этом лучше предупредить покупателя заранее; со второго этапа начинается процедура обмена.

Основная навигация

Буфер — это жильё, которое принадлежит агентству недвижимости. Оно требуется специально для проведения обмена; после покупки жилья можно приступить к оформлению заявления об обмене. Для этого и покупателю, и продавцу требуется собрать нужные справки и документы; необходимо подождать, пока заявление о проведении обмена будет рассмотрено официальными органами; в результате процедуры у вас остается жильё-буфер.

Его следует продать агентству по недвижимости обратно. Последний способ имеет немало минусов.

Такие сложные схемы обычно не вызывают доверия покупателей, а потому продажа квартиры затягивается; В любом из вариантов, вам придётся собирать документы и писать заявление об обмене жилплощади; Если вы сотрудничаете с неблагонадёжным агентством, легко стать жертвой обмана. Жильё выгоднее продавать после приватизации.

Обходные пути продажи неприватизированной жилой площади существуют, но они не менее сложны и длительны в исполнении, чем сама процедура оформления квартиры в собственность.

Теперь вы знаете через сколько можно можно продать квартиру после приватизации: Но, налог можно не платить после трёх лет со дня оформления жилья в собственность. И последнее, продать неприватизированное жильё можно, но это сопровождено сложностями и тратой времени.

Риски при покупке квартиры менее 3 лет в собственности

Приватизация облегчает продажу, так как перевод жилья в собственность как раз и требуется для того, чтобы расширить возможность управления недвижимым имуществом. Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: Москва и Московская область: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

ВИДЕО: Освобождение от налога при продаже квартиры!

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи