Налогообложение недвижимого имущества и сделок с ними

Новый налог на имущество организаций является одним из этапов постепенного перехода на налогообложение недвижимости. Федеральным законом от 11.

Налогообложение недвижимости и сделок с ней

Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, устанавливается Налоговым кодексом РФ и законами субъектов РФ, вводится в действие законами субъектов РФ и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта РФ. Данный налог введен на территории РК в действие законом от 24. Устанавливая налог, законодательные представительные органы субъектов РФ определяют налоговую ставку в пределах, налогообложение недвижимого имущества и сделок с ними Налоговым кодексам РФ, порядок и сроки уплаты налога, форму отчетности по.

Плательщиками налога на имущество организаций признаются: В соответствии со статьей 374 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельностьучитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

Остальные активы, запасы и затраты начиная с 1. Не облагаются налогом на имущество организаций и вложения во внеоборотные активы. Ранее эти затраты в части затрат на строительство не облагались налогом на имущество до окончания планового срока строительства зданий и сооружений, монтажа оборудования и т. Капитальные вложения, связанные с приобретением отдельных объектов основных средств, до момента их зачисления в состав основных средств облагались налогом сразу с момента принятия к учету на счете 08.

Bibliography

Вложения во внеоборотные активы будут облагаться налогом на имущество организаций только после перевода их состав основных средств. Снижение налоговой базы налога на имущество организаций приведет к потерям доходов республиканского бюджета. Главой 30 Налогового кодекса РФ установлены особенности уплаты налога на имущество для иностранных организаций, осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства, и иностранных организаций, не ведущих деятельности на территории РФ, но имеющих имущество на ее территории на правах собственности: Иностранные организации ведут учет объектов в соответствии с установленным в РФ порядком ведения бухгалтерского учета.

Налогом на имущество облагаются не все объекты основных средств.

Налогообложение недвижимого имущества в Российской Федерации

Освобождение от налогообложения отдельных видов имущества организаций на федеральном уровне имеет в основном социальную направленность либо стратегическое значение для страны. Налоговая база определяется на основе среднегодовой стоимости имущества, учитываемого по остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.

Налоговой базой по объектам недвижимого имущества иностранных организаций является инвентаризационная стоимость указанных объектов по данным органов технической инвентаризации. Уполномоченные органы и специализированные организации, осуществляющие учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, обязаны сообщать в налоговый орган по их местонахождению сведения об инвентаризационной стоимости объектов, находящихся на территории соответствующего субъекта РФ, в течение 10 дней со дня их оценки.

Налоговая база определяется отдельно в отношении имущества: Налоговая база определяется организациями самостоятельно. Среднегодовая средняя стоимость имущества определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового отчетного периода и 1-е число следующего за ним месяца, на количество месяцев в периоде, увеличенное на единицу.

С установлением такого порядка определения налоговой базы не требуется специального регулирования расчета средней стоимости имущества в случаях создания организации не налогообложение недвижимого имущества и сделок с ними начала года или в середине квартала. Налоговая база объекта недвижимого имущества иностранных организаций принимается равной его инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Главой 30 Налогового кодекса РФ установлены особенности определения налоговой базы по договору простого товарищества договора о совместной деятельности. Налоговая база определяется исходя из остаточной стоимости имущества переданного по договору, а также исходя из остаточной стоимости иного имущества, приобретенного или созданного в процессе совместной деятельности.

По имуществу, приобретенному или созданному в процессе совместной деятельности, исчисление и уплата налога производятся участниками договора простого товарищества пропорционально стоимости их вклада в общее.

Имущество, переданное в доверительное управление, а также приобретенное по договору доверительного управления, подлежит налогообложению у учредителя.

Налог на недвижимое имущество и сделки с ним

Налоговым периодом признается календарный год. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

Главой 30 Налогового кодекса РФ допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков или имущества.

Налоговые льготы, предусмотренные главой 30 Налогового кодекса РФ, имеют социальный характер. В соответствии со статьей 381 Налогового кодекса РФ от налогообложения имущества освобождаются следующие организации, учреждения: При установлении налога на имущество организаций законами субъектов РФ могут также предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования. Например, в соответствии с законом РК от 28. Сумма налога исчисляется по итогам налогового периода как произведение соответствующей налоговой ставки и налоговой базы.

Величина налога, подлежащая уплате в бюджет определяется как разница между исчисленной суммой налога и суммами его авансовых платежей. Она исчисляется отдельно в отношении имущества: Сумма авансового платежа по налогу исчисляется за отчетный период в размере одной четвертой произведения соответствующей ставки налога и средней стоимости имущества.

В соответствии со статьей 383 Налогового кодекса РФ налог на имущество организаций и авансовые платежи по налогу подлежат уплате предприятиями в порядке и сроки, установленные законами субъектов РФ.

В соответствии с законом Республики Коми от 27. По итогам налогового периода уплата налога на имущество организаций производится за вычетом авансовых платежей не позднее 10 апреля года, следующего за.

Организации, имеющие нулевую налоговую ставку освобождаются от исчисления авансовых платежей. Особенности исчисления и уплаты налога на имущество организаций по местонахождению их обособленных подразделений определены статьей 384 Налогового кодекса РФ.

Организация, в состав которой входят обособленные подразделения, имеющие отдельный баланс, уплачивает налог в бюджет по их местонахождению. Организация, имеющая объекты, не находящиеся на ее территории, уплачивает налог в бюджет по их местонахождению в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки и средней стоимости имущества.

Организации обязаны по истечении каждого отчетного периода представлять в налоговые органы по своему местонахождению, а также местонахождению обособленных подразделений, и каждого объекта недвижимого имущества налоговые расчеты по авансовым платежам не позднее 30 дней по окончания отчетного периода, и налоговую декларацию по налогу не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Вторым в системе налогообложения имущества является налог на имущество физических лиц - являющийся одним из древнейших налогов.

Налог на имущество физических лиц: особенности исчисления и взимания в управленческом контексте

В Римской империи существовали: Сумма налога определялась каждые 5 лет во время переписи ценза чиновниками — цензорами лат. В настоящее время налог на имущество физических лиц существует практически во всех странах, в том числе в виде налога на недвижимость.

Он относится к местным налогам и поступает в местный бюджет. Следует отметить, что налог на имущество физических лиц занимает незначительное место в доходах местного бюджета Республики Коми.

По мнению налоговых органов Республики Коми, сумма налога на имущество физических лиц в 2004 г. Рост налоговых поступлений предполагается осуществить за счет увеличения налоговой базы по реализуемым объектам недвижимости, стоимость которых близка к рыночной. Налог на имущество физических лиц является общеобязательным на всей территории России в соответствии с законом РФ от 9.

Плательщиками налогов на имущество физических лиц являются физические лица - собственники имущества.

Информация о работе

Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, то налог на имущество платит каждое из этих физических лиц соразмерно доле в этом имуществе.

В аналогичном порядке определяются плательщики налога, если имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и организаций. Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, то они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.

При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между. Объектами налогообложения являются следующие виды имущества: Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества.

Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.

Полезный материал по теме: Перечень объектов недвижимого имущества для целей налогообложения в Пензе

Таблица 3 Ставки налога на имущество физических лиц в Российской Федерации Стоимость имущества.

ВИДЕО: Как не платить налог с продажи квартиры в 2017 году?

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи