Налогообложение нерезидентов при сделках с недвижимостью

Гордон Учитывая правила налогового законодательства Российской Федерации неуплата нерезидентами России налога с продажи российской недвижимости вполне реальна и на деле возникает совсем не редко. Отметим сразу, в публикации рассмотрена ситуация с продажей недвижимости физическими лицами, которые не являются предпринимателями.

Статья об уплате налога на прибыль иностранным юридическим лицом при продаже квартиры в России размещена на сайте ранее. По правилам Налогового кодекса РФ полученный физическим лицом доход от продажи любой недвижимости в России подлежит налогообложению Налогом на доходы физических лиц НДФЛ.

Для налогообложения доходов физических лиц в России гражданство продавца недвижимости значения не имеет, главное, это налоговый статус продавца — является продавец налоговым резидентом России или. Различие в том, что налоговый резидент России даже если он иностранец при продаже недвижимости уплатит значительно более низкий налог НДФЛ, а в определенных обстоятельствах будет полностью освобожден от уплаты налога.

Соответственно, при продаже в 2016 году расположенной в России квартиры или другой недвижимости: Исполняется обязанность по уплате налога с продажи квартиры в России в два этапа: А сам налог НДФЛ должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным.

В рассмотренном примере продажи квартиры в 2016г. Таким образом, с момента продажи квартиры в России до подачи налоговой декларации и, тем более, до уплаты налога может пройти значительное время. Что будет забывчивому нерезиденту? Реестр ЕГРН ведется в электронной форме.

Если нерезидент не уплатил налог НДФЛ в России

Налоговые органы постоянно онлайн получают сведения из реестра ЕГРН о совершенных сделках с недвижимостью, и по этому продавцы недвижимости и физические лица и организации всегда у налоговиков на контроле. Таким образом, отсутствие поданной продавцом-нерезидентом декларации по НДФЛ или отсутствие оплаты налога быстро выявляются, и налоговый орган по месту нахождения недвижимости налогоплательщику-нерезиденту направляет соответствующее уведомление. Если нерезидент является или являлся гражданином России, уведомление будет направлено по адресу места жительства, указанному в договоре купли-продажи квартиры, их контролируют при государственной регистрации собственности.

Полезный материал по теме: Отказ в приватизации квартиры договор дарения

То, что нерезидент не проживает по адресу проданной квартиры или по адресу временной регистрации на момент совершения сделки, или нерезидент вообще не имеет места жительства в России значения не имеет, уведомление будет направлено по адресу проданной недвижимости.

Если не резидент не уплатит налог НДФЛ с продажи квартиры в России Специально для нерезидентов России учитывая, что им нужно выезжать за пределы России в арсенале принудительных мер судебных приставов существует временный запрет на выезд из РФ.

Если не резидент не уплатит налог с продажи квартиры в России

Это особенно важно для нерезидентов — граждан России. Таким образом, если нерезидент России не уплатит налог НДФЛ с продажи расположенной в России квартиры он может столкнуться с ситуацией, когда ему будет запрещен выезд из РФ. Это означает, что въехав в Россию, например если это гражданин России, он не сможет выехать, пока не заплатит долг по налогу НДФЛ. Это устанавливается по отсутствию налоговой декларации.

Дело в том, что со многими странами Россия подписала конвенции, договоры и т. Соответственно, согласно налоговому законодательству иностранных государств: Защита интересов российских и иностранных налогоплательщиков от двойного налогообложения осуществляется соответствующими договорами и конвенциями с участием России.

В рамках таких межгосударственных соглашений, конвенций о правовой помощи по административным делам, у российских налоговиков появляются и иные способы по взысканию задолженности по налогам: Кроме того, в связи с неуплатой налогов в России возбуждается дело об административном правонарушении или уголовное дело, что может стать причиной отказа в предоставлении визы, если нерезиденты для въезда в Россию нужна российская виза.

С января 2016 года ситуация для недобросовестных нерезидентов еще ухудшилась, поскольку ранее Россия присоединение к Страсбургской 25.

Уплата налогов при продаже квартиры нерезидентом

Об эффективности взаимодействия налоговиков попавшие под их внимание налогоплательщики предпочитают не распространяться. По состоянию на 06 сентября 2017 года Адвокат по налогам.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи