Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обязательно или нет

Юристы уверены, что такой механизм необходим, однако предложенный вариант требует доработки — нужно снизить нотариальные тарифы, а также предусмотреть возможность отказа для сделок с участием родственников.

Советы нотариуса

Изменения предлагается внести в ст. Беляков напомнил, что это должно было снизить расходы участников рынка. Она полагает, что для начала необходимо дождаться того, когда в полной мере заработает новая система нотариата. Рынок не готов Эксперты, которые оценили эту инициативу, говорят о пользе такого механизма, однако представленный вариант, по их мнению, необходимо доработать.

Сделки с недвижимостью 2018 год

Это, безусловно, благородная цель, однако нет уверенности, что она будет достигнута в полной мере, а вот нам с вами придется дорого за это заплатить", — отметила юрист. По ее мнению, нотариальное удостоверение обладает одним полезным преимуществом — ускоренной процедурой регистрации.

Оформление сделки купли продажи квартиры через нотариуса, цены

Но есть в нем и некий "откат в прошлое". С 1 января 2017 года в законе о регистрации появилось положение о экстерриториальности, которое пошло на пользу не только компаниям, владеющим недвижимостью по всей стране, но и остальным участникам рынка.

Волковысская газета «Наш час», новости Волковыска

То есть сначала отправляйся к нотариусу по месту нахождения имущества, удостоверь сделку, а потом регистрируй недвижимость где хочешь. Есть в этом какая-то непоследовательность", — полагает Драскова.

Россиянам запретили дарить и менять доли в недвижимости без заверения нотариуса

При этом нотариус самостоятельно переведет деньги продавцу средства после получения документов о регистрации права собственности нового владельца недвижимости. Однако, по мнению Иванова, есть в таком механизме и очевидные минусы. Так, увеличатся расходы сторон на оформление сделок по отчуждению недвижимого имущества, поскольку услуги нотариуса не бесплатны, а стоимость их может доходить до сотни тысяч рублей, в зависимости от стоимости недвижимости.

Полезный материал по теме: Как сделать запрос на недвижимое имущество

Кроме того, нотариус не может гарантировать абсолютную чистоту сделки. Зато права собственника будут защищены Однако нашлись среди опрошенных экспертов и юристы, поддержавшие законопроект.

В настоящий момент система регистрации прав на недвижимое имущество несовершенна, говорит адвокат " Яковлев и Партнеры " Марина Костина.

Советы нотариуса. Регистрация сделок купли-продажи недвижимости

По ее мнению, основной минус состоит в том, что данные реестра нельзя считать достоверными, так как они могут быть оспорены сторонами сделки или иными лицами, права и законные интересы которых они затрагивают, например, наследники, супруги и прочие.

Исключение могло бы составлять совершение сделки в результате преступных действий участников сделки или любых третьих лиц, которые были бы установлены вступившим в силу приговором суда", -— считает Костина. Она также отметила, что отсутствие подобных гарантий лишь увеличит сумму расходов на совершение сделки и снимет ответственность с регистраторов.

ВИДЕО: Росреестр - Нотариальное удостоверение сделки

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи