Проведение аукциона на право заключения договоров аренды недвижимого имущества

Также рекомендуем статью: Арест на недвижимое имущество физических лиц

Данное Положение утверждено в связи с принятием Указа Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. Пунктом 5 последнего Положения предусматривается, что здания, сооружения и помещения предоставляются в аренду по соглашению сторон либо путем проведения аукциона с учетом требований данного Положения.

Следует напомнить, что действовавший ранее порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности, был изложен в Инструкции о порядке проведения аукционов на право заключения договоров аренды капитальных строений зданий, сооружений и изолированных нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности утверждена постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 7 июня 2007 г.

Вместе с тем определенные изменения и дополнения имеются. В открытом аукционе и конкурсе может участвовать любое лицо, в закрытом - только лица, специально приглашенные для этой цели.

ПРОВЕДЕНИе АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В этой связи следует отметить, что проводимые в соответствии с п. Это делает процесс сдачи в аренду недвижимого имущества прозрачным, доступным для всех, создает препятствия для злоупотреблений в данной области. Начальная цена продажи права заключения договора аренды недвижимого имущества устанавливается арендодателем.

В соответствии с действующим законодательством арендо-дателем недвижимого имущества может являться: Когда предметом аукциона является право заключения договора аренды недвижимого имущества площадью от 1000 до 2000 м2, к определенному в установленном порядке размеру начальной цены применяется понижающий коэффициент 0,3, по объектам недвижимого имущества площадью более 2000 м2 - коэффициент 0,2.

Данная норма существовала и в действовавшей ранее Инструкции, она позволяет исключить чрезмерно высокий размер начальной цены по таким объектам, что дает возможность привлечь арендаторов к объектам недвижимости, имеющим большую площадь, и тем самым вовлечь эти объекты в хозяйственный оборот.

Другие новости

Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества, в т. Порядок принятия решений по распоряжению государственным имуществом регламентирован Указом Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г.

Полезный материал по теме: Бесплатные адвокаты по жилищным вопросам в суде

При этом республиканские юридические лица должны согласовать решение о сдаче в аренду недвижимого имущества соответ-ственно с вышестоящими республиканскими органами государственного управления и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, Национальным банком, Администрацией Президента Республики Беларусь, Управлением делами Президента Республики Беларусь, другими государ-ственными органами и иными государственными организациями, подчиненными Президенту Республики Беларусь, Национальной академией наук Беларуси, Генеральной прокуратурой.

Проведение аукциона осуществляется его организатором. В качестве организатора аукциона может выступать арендодатель либо по его поручению специализированная государственная организация.

Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона.

В состав данной комиссии помимо представителей организатора аукциона могут включаться представители арендодателя, государственных органов и государ-ственных организаций, в подчинении которых находится арендодатель, представители областных и Минского городского территориальных фондов государственного имущества по месту нахождения недвижимого имущества, при необходимости представители других организаций.

Одним из условий участия в аукционе юридических или физических лиц, в т. Размер задатка рассчитывается и утверждается организатором аукциона. Первая объявляемая аукционистом физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона цена предмета торгов определяется исходя из начальной цены предмета торгов с применением шага аукциона.

Так, по конкретному предмету аукцион может быть признан несостоявшимся, если: Согласие либо отказ такого лица приобрести предмет аукциона отражается в протоколе аукциона. В соответствии с п. Кроме того, организатор аукциона, не являющийся арендодателем, должен в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона перечислить арендодателю сумму задатка, внесенного победителем либо лицом, приравненным к победителю аукциона.

Данные нормы вытекают из п. Кроме того, победитель лицо, приравненное к победителю аукциона должен возместить организатору аукциона затраты на его организацию и проведение.

Победитель аукциона либо лицо, приравненное к победителю аукциона, приобретает право заключения договора аренды после оплаты стоимости предмета аукциона и возмещения затрат на организацию и проведение аукциона. Цена продажи предмета аукциона не засчитывается в арендную плату.

Сумма задатка, внесенного победителем аукциона либо лицом, приравненным к победителю аукциона, засчитывается при оплате ими стоимости предмета аукциона. Результаты аукциона могут быть аннулированы по решению организатора аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок: В этом случае внесенный им задаток не возвращается, а перечисляется в доход республиканского бюджета в течение трех рабочих дней со дня аннулирования результатов аукциона. В случае снятия предмета торгов с аукциона ввиду отсутствия участников и признания аукциона несостоявшимся возможно проведение повторного аукциона.

ВИДЕО: Открытый аукцион на право заключения договоров аренды

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи