Распределение долей при приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Права несовершеннолетних

На нашем ресурсе есть статья о том, как выгоднее сдать квартиру. Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире.

О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартиремы уже писали. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь. Приватизация квартиры по частям невозможна. Как распределяются доли в процессе приватизации квартиры Как делится жилплощадь при приватизации?

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

Приватизируя жильё, все члены семьи, постоянно проживающие на приватизируемой жилплощади, получают равноправные доли.

Проживание на приватизируемой жилплощади бывших членов семьи или вовсе посторонних людей не требует их согласия в том случае, если они там не зарегистрированы.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Приватизация распространяется только на зарегистрированных членов семьи. Для того, что бы выписать зарегистрированных граждан с приватизируемой жилплощади, не являющихся членами данной семьи, достаточно обратиться в суд.

Также рекомендуем статью: Снятие с регистрационного учета недееспособных лиц

Долевая приватизация подразумевает владение и пользование имуществом по соглашению всех участников приватизации. Отсутствие согласия между собственниками приводит к разбирательству спорных вопросов в судебном порядке.

На какую долю жилья при приватизации имеют право члены семьи?

При невозможности выделения доли, ввиду её незначительности, собственнику этой доли может быть выплачена денежная сумма, соответствующая стоимости его доли. Возможно и самостоятельное распределение долей при приватизации.

Полезный материал по теме: Размер госпошлины регистрация права недвижимого имущества

На такое разделение должны быть согласны все участники приватизации. Оно фиксируется в соглашении, которое необходимо заверить нотариально.

Долевая приватизация жилой площади

При проживании прописанных несовершеннолетних детей в приватизируемой квартире, они автоматически становятся участниками приватизации. В случае отказа одного из претендентов от участия в приватизации, его доля делится поровну на оставшихся участников, если только не был предоставлен документ с указанием лица, в пользу которого осуществляется отказ.

Доля при приватизации

При продаже одним из собственников своей доли, ему потребуется сначала предложить её остальным собственникам этого помещения. В случае отказа от покупки предлагаемой доли, собственник её может выставить на публичную продажу. Надёжнее всего известить о продаже письменным уведомлением, отправленным по почте. Уведомление послужит доказательством того, что предложение о продаже остальным собственникам имело место.

При отсутствии ответа от остальных собственников в течение месяца, можно полноправно продавать жильё другим желающим.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним

В уведомлении обязательно указывается стоимость, за которую эта доля продаётся, а так же другие условия продажи, если таковые имеются. Приватизация квартиры на двоих собственников Приватизация квартиры только на двоих собственников при проживании большего количества зарегистрированных лиц возможна, необходимо лишь получить письменный отказ остальных претендентов на участие в приватизации.

Отказ от приватизации сохранит за ними право пользования жилым помещением. В случае смерти одного из собственников, право распоряжаться его долей переходит по наследству, если отсутствует завещание или дарственная. Информация об оформлении квартиры в собственность. Наследниками первой очереди являются:

ВИДЕО: Риски при покупке квартир с несовершеннолетними собственниками

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи