Шаблон договора выделения долей в квартире

Образец договора определения долей в квартире

Оформления кредита; Проведения капитального ремонта или реконструкции. Возникновение необходимости выдела встречается после расторжения брака, когда супруги владели совместной или долевой собственностью, а потом каждый из них решает выделить свою долю для самостоятельного принятия решения об участи принадлежащей ему собственности.

Такая же ситуация встречается и при наследовании по закону или завещанию, наследники не желают распоряжаться совместной собственностью, а желают определить доли и вести распоряжение долями в квартире самостоятельно.

Выделение долей по материнскому капиталу

В случае долевой собственности выдел осуществляется по взаимному соглашению или в ходе судебного разбирательства согласно уже известным размерам долей. Совместная собственность должна сначала пройти процедуру определения долей всех заинтересованных лиц, и только потом происходит выдел доли. Определение размера доли ведётся исходя из данных о размере площади квартиры и количестве собственников совместного владения.

Полезный материал по теме: Разделение лицевого счета на оплату ком. услуг

При отсутствии особых указаний наследство может определять разный размер долей собственников или определений в законодательстве, или оговоренных моментов в соглашении доли считаются равными. Читайте статью, как оформить перерасчет коммунальных услуг на время отсутствия.

Определение долей в квартире и форма соглашения Выделение долей в квартире можно осуществить: Если соглашение было достигнуто, оно подлежит оформлению на стандартном бланке, где прописываются реквизиты сторон-участниц с обязательным указанием их паспортных данных, упоминаются документы на право владения собственностью, находящейся по определённому адресу, перечисляются данные регистрации в ЕГРП и кадастре.

Также рекомендуем статью: Сдача в субаренду арендуемого недвижимого имущества ОКВЭД

Обязательный пункт — размер долей каждого из собственников. Если есть какие-либо ограничения или обременения, то следует их указать.

Соглашение об определении долей в квартире — составляем образец

В заключённое соглашение можно вносить изменения только с согласия каждой из сторон-подписантов. После одобрения соглашения, права каждой стороны регистрируются в ЕГРП. Предлагаем вам скачать образец соглашения о выделении доли в праве долевой собственности на квартиру: Статья 252 Гражданского Кодекса РФ устанавливает взаимоотношения сособственников в процессе выделения доли каждому из владельцев.

Право на выдел собственности имеет каждая из сторон, и процедура эта может проходить по достижению соглашения между участниками.

Соглашение об определении долей по материнскому капиталу

В результате договора определяются доли в квартире и их величина зависит от разных обстоятельств. Например, в момент совместной приватизации доли, как правило, распределяются в равном количестве, а вот наследование может предполагать распределение долей в неравном количестве по отношению к каждому из наследователей. Любой собственник доли вправе потребовать выделения части, принадлежащей ему, в натуре.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2017-2018

Такой выдел возможен, если при этом не наносится урон жилой площади, не нарушаются положения Жилищного Кодекса и не ущемляются права совладельцев на часть общественной собственности. В тех случаях, когда невозможно произвести выделение доли в натуре без оговоренных последствий, то собственник, требующий выдела, вправе потребовать денежную компенсацию. Также денежная компенсация используется, когда размер выделяемой доли слишком мал и не может быть выделен в реальности.

Соглашение о выделении долей

Как только такая компенсация получена, выделенный собственник утрачивает право на общественное имущество. Для получения компенсации необходимо, чтобы собственник сам потребовал выделения своей доли и материальной компенсации, в противном случае будет соблюдаться принцип неприкосновенности собственности.

Соглашение о выделении долей детям (образец)

Размер денежной компенсации определяется согласно рыночной стоимости на момент совершения процедуры. Стоимость доли, как правило, ниже реальной стоимости квартиры, если рассматривать продажу целиком всей собственности. Возможно Вас заинтересует статья о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прочитать об этом можно. В этом случае в выигрыше останутся все стороны, если придут к соглашению о выделении долей в натуре после продажи недвижимости.

Нотариальное обязательство о выделение долей при приобретении жилья по маткапиталу

Как только соглашение владельцами долей подписано или выделение доли в квартире произошло через суд — права каждой из сторон регистрируются в Росреестре. Правом собственности на выделенную долю становится свидетельство регистрации и выписка из ЕГРП.

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Соглашение между супругами о распределении долей: образец

Предлагаем вам посмотреть видеоролик. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

ВИДЕО: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи