Сроки регистрации сделки с недвижимостью нотариус

Вторник, 16 апреля 2013, 10: Андрей Бузинный Одним из главных достижений реформы системы регистрации прав на недвижимость, вступившей в силу с 1 января 2013 года, является предоставление полномочий государственных регистраторов нотариусам.

Благодаря этому срок заключения сделки по отчуждению недвижимости и регистрации прав на недвижимость сократился с двух-трех месяцев до нескольких часов.

Сделки с недвижимостью 2018 год

Одним из главных достижений реформы системы регистрации прав на недвижимость, вступившей в силу с 1 января 2013 года, является предоставление полномочий государственных регистраторов нотариусам. UA Для того, чтобы оформление действительно заняло несколько часов, советуем соблюдать следующие рекомендации.

Срок сдачи документов на регистрацию в палату нотариусом - если сделка идет через нотариуса.

Идти к нотариусу для регистрации прав на недвижимость стоит только в случае заключения сделки, которая может быть объектом нотариального действия. К числу таких действий принадлежит нотариальное удостоверение сделки договора купли-продажи, дарения и прочееоформление наследства и прочее.

Нотариальное удостоверение сделки. В каких случаях? #Нотариус #Недвижимость #Сделка Росреестр

Нотариусы не имеют полномочий на выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимость, а потому, к примеру, для первичной регистрации прав на новопостроенную недвижимость, необходимо обращаться к госрегистратору. Кроме того, нотариусы не занимаются переносом сведений об объектах недвижимости из старых реестров в Реестр вещных прав на недвижимость при отсутствии нотариальных действий с этими объектами.

Полезный материал по теме: Декларации на продажу недвижимого имущества менее 3 лет

К выбору нотариуса стоит подходить основательно. Далеко не все нотариусы на сегодня подключены к Реестру вещных прав на недвижимость и имеют техническую возможность осуществить государственную регистрацию прав на недвижимость. Но даже среди тех, которые подключены к указанному Реестру, не все готовы заниматься регистрацией. Поэтому советуем прозвонить нотариусов Вашего региона и узнать, кто из них готов провести госрегистрацию.

Ещё вопросы

Не стоит рассчитывать, что визит к нотариусу обойдется в 339 гривен. В реальности это является платой только за выдачу извлечения из Реестра вещных прав на недвижимость и государственной пошлиной.

Помимо этого нотариусы взимают плату за поиск информации в Реестре вещных прав на недвижимость, а если в нем данных о недвижимости еще нет — за поиск информации в электронном Реестре прав на недвижимость, Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственном реестра ипотек и Государственном реестре обременений недвижимого имущества.

Правда, в госбюджет идет только плата за поиск нотариусами информации в Реестре вещных прав на недвижимость она составляет 86 грн.

Нотариусы будут передавать документы на регистрацию нотариальной сделки в Росреестр бесплатно

Доступ нотариусов к другим реестрам бесплатен, но частные нотариусы могут потребовать вознаграждение за свои услуги по поиску в указанных реестрах. Кроме того, не стоит забывать о стоимости нотариального удостоверения сделки или совершения другого нотариального действия. Стоимость нотариального удостоверения у частного нотариуса может быть выше. Если право собственности на объект недвижимости у продавца другого отчуждателя было зарегистрировано до того, как местное БТИ было подключено к электронному Реестру прав на недвижимость БТИ начали подключать к Реестру в 2002 г.

Дело в том, что для того, чтобы удостоверить договор об отчуждении недвижимости, нотариусу нужно быть уверенным, что право собственности на эту недвижимость было зарегистрировано.

И если в электронных реестрах этой информации нотариус увидеть не сможет, то нужно получать извлечение из бумажных реестров, хранящихся в БТИ.

Регистрация прав на недвижимость у нотариуса: практические советы

Сделать это может как сам нотариус, отправив соответствующий запрос в БТИ, так и собственник. Но гарантировать получение ответа от БТИ нельзя, так как они считают эту информацию своей собственностью и просто так расставаться с ней не желают. К тому же, не исключено, что к моменту обращения документы из архивов БТИ перекочуют уже в другое место так, в некоторых регионах дела из архивов БТИ уже передаются госрегистраторам.

Перед походом к нотариусу стоит проконсультироваться у него или у юристов относительно перечня документовкоторые потребуются для заключения сделки.

Советы нотариуса

В любом случае Вам потребуются: В случае если сделка заключается представителем физического лица, то помимо паспорта этого представителя, копия которого останется у нотариуса, потребуется также копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность самого доверителя, свидетельство о праве собственности отчуждателя, договор, подписанный сторонами, или другой документ, порождающий права и обязанности сторон, заявление нового собственника о государственной регистрации права собственности на недвижимость, квитанции об оплате государственной пошлины и иных платежей.

Перечень других документов, необходимых для заключения сделки и регистрации права собственности, зависит от вида сделки, правового статуса ее сторон и недвижимого имущества. К примеру, для заключения договора купли-продажи жилого дома или квартиры, заключаемого между физическими лицами, могут понадобиться: Кроме того, может понадобиться технический паспорт на объект недвижимости. Требование о предъявлении такого документа нотариусу законодательство не содержит, но в нашей практике случалось, что покупатель его требовал, дабы быть убежденным, что приобретаемая им недвижимость не имеет элементов самовольного строительства.

Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка

Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров:

ВИДЕО: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи