Судебная практика по принудительному обмену квартиры

Пытайтесь договориться, так как такую смежную приватизированную квартиру разменять принудительно, практически не.

Принудительный обмен жилья: практика споров

Но если бы ваша квартира была бы изолированная, то можно по суду определить реальный раздел и выделить свою долю. Получив решение суда и зарегистрировав "определение долей" в Регистрационной палате можно свою долю: Много разных нюансов возникает в каждом случае. Мы очень старались в данной статье рассказать обо всех тонкостях совершения принудительного обмена, но иногда семейные конфликты преподносят неожиданные сюрпризы и проблемы, но для этого существует множество юридических фирм.

Мы попросили ее генерального директора и нашего постоянного консультанта Мурашкина Александра рассказать о проведенном принудительном обмене на практике.

Полезный материал по теме: Заявление на запрет на регистрационные действия недвижимого имущества

Обмен проводился в Люберецком районе. Муж и жена развелись, но не могли обменять квартиру, так как жена отказывалась от любых вариантов обмена. У бывших супругов был несовершенно летний ребёнок, и жена при предложении очередного варианта обмена говорила, что он не подходит для ребёнка. От неожиданности бывшая супруга расписывалась в получении. После отказа, который она письменно изложила и принесла в бюро по обмену жилой площади.

После этого все стороны начали собирать документы для принудительного обмена. В обмене участвовал несовершеннолетний ребёнок.

Судебная практика по жилищным спорам

Для того чтобы обмен прошёл законно был найден вариант по которому бывшая жена с ребёнком выезжала в однокомнатную квартиру, а истец в комнату. Мы собрали справки о пригодности квартиры к проживанию заключение санэпидемстанции, справка из РЭУ о пригодности и отсутствия скрытых дефектов. Даже взяли справки из близлежащих, к предлагаемой квартире, детских садов о наличии в них мест.

Обмен квартир.Выгоден или нет?

Приложили к иску карту с отметками о наличии рядом с домом школ, детских садов, поликлиники, магазинов.

На судебном заседании присутствовал представитель из Комитета по народному образованию, прокурор, то есть были соблюдены все процессуальные нюансы, а самое главное мой доверитель сделал всё для создания при обмене нормальных условий проживания своему ребёнку. Родители могут разводиться, а дети остаются детьми и об этом не надо забывать.

Бывшая жена моего доверителя в суде не согласилась с вариантом обмена, но суд вынес решение в нашу пользу, так как счёл обоснованными наши доводы. Ответчица не согласная с решением суда первой инстанции подала кассационную жалобу в вышестоящий суд.

Споры и судебные разбирательства по владению и пользованию квартирой

В соответствии с действующим законодательством решение суда может быть обжаловано в течении десяти дней после его вынесения. При загруженности наших судов нередко судьи не могут чисто физически написать мотивировочную часть решения в течение десяти дней. Чтобы не пропустить срок подачи кассации можно написать краткую кассационную жалобу, указав в ней, что полная будет подана в суд после получения мотивировочной части решения суда. Кассационная жалоба подаётся в канцелярию суда вынесшего решение.

Государственная пошлина оплачивается в размере пятидесяти процентов от пошлины, которая была оплачена при подаче искового заявления. Через месяц или два назначается заседание суда в кассационной инстанции, на котором рассматривается жалоба одной из сторон. До рассмотрения жалобы решение суда не вступает в законную силу. В приведённом мною примере вышестоящий суд оставил решение районного суда без изменения. Сразу же после вынесения постановления суда кассационной инстанции решение районного суда вступило в законную силу.

Приостановить его может или протест прокурора субъекта РФ, или протест председателя суда субъекта РФ.

Наша адвокатская контора - ваш надежный советник и партнер

Если исполнение решения не приостановлено, а ответчик в добровольном порядке не желает его исполнять Вам необходимо обратиться к судебным приставам - исполнителям.

Для этого необходимо иметь на руках подлинник исполнительного листа, который выписывается судьёй принимавшим решение в первой инстанции.

На основании исполнительного листа судебным приставом - исполнителем выносится определение о возбуждении исполнительного производства. Ответчику даётся срок на добровольное исполнение решения суда в течении пяти дней.

Прописка в квартиру по решению суда

Не хочется повторять уже сказанное в статье, что бы не сбить ВАС с хода рассматриваемого случая. Вернёмся к нашему делу. Ответчица не согласилась съехать с обменянной квартиры. Пристав-исполнитель с двумя понятыми сделали опись принадлежавшего имущества ответчице и перевезли в квартиру доставшуюся бывшей жене по обмену выгрузив туда все вещи по описи при свидетелях, опечатали входную дверь квартиры.

Судебная практика по жилищным спорам

Ключи и ордер от квартиры были отданы под расписку начальнику РЭУ, но они могут находиться и судебного пристава исполнителя.

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи