Тепловая сеть движимое или недвижимое имущество

Как определить движимое и недвижимое имущество?

Валерий Ларягин С 1 января 2013 года движимые объекты организаций освобождены от налога на имущество. Федеральным законом от 29. С этого года автомобили компании, ее компьютеры и оргтехника, оборудование и мебель больше не облагаются налогом на имущество.

Тепловые сети - недвижимое имущество или.....????

Изменения выгодны в первую очередь для организаций, в которых основные фонды формируются за счет движимого имущества. Это, к примеру, автотранспортные компании.

Новое правило распространяется только на основные средства, которые будут поставлены на учет в 2013 году. Имущество, поставленное на учет в качестве основных средств до 2013 года, будет облагаться налогом в течение всего срока полезного использования.

Полезный материал по теме: Иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде

Таким образом, чтобы не быть объектом налогообложения, имущество должно быть движимым и быть поставленным на учет в качестве основного средства после 1 января 2013 года. При расчете налога на имущество учитываются активы, которые признаются основными средствами по правилам бухгалтерского учета. Само понятие движимого имущества определяется Гражданским кодексом РФ. Согласно пункта 2 статьи 130 Гражданского кодекса РФ движимым имуществом признаются вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги.

Таким образом, для того чтобы определить, что входит в состав движимого имущества, необходимо определить что относится к недвижимому имуществу. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Какое имущество, такой и договор

Помимо этого, законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. В статье 130 Гражданского кодекса приведен один из ключевых критериев отнесения имущества к недвижимому — прочная прежде всего физическая связь с землей. Его суть заключается в следующем: В этом случае прочная связь с землей отсутствует.

Инвестиции в движимое имущество

В судебной практике можно найти довольно много споров, когда физические лица или организации пытаются доказать, что принадлежащий им объект пристройка, гараж, забор, строение, коммуникации и др. Ведь если суд признает возведенный объект движимым имуществом, последствия такого решения наверняка выльются в значительные финансовые затраты. Приведем примеры из судебной практики: Таким образом, признаки недвижимого имущества отсутствуют. Оснований для регистрации права собственности на торговый павильон нет постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20 апреля 2009 г.

Здание обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией. Следовательно павильон прочно связан с землей. Перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. В связи с этим строение является недвижимым имуществом постановление ФАС Дальневосточного округа от 10 августа 2010 г.

Следует иметь ввиду, что для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы он был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Тем самым, прочная связь с землей — лишь один из признаков, по которому объект можно отнести к недвижимости.

Наши публикации

Сюда можно добавить, например, еще один существенный критерий — наличие стационарных подведенных коммуникаций. Зачастую споры возникают о том, кому принадлежит объект инфраструктуры и есть ли необходимость государственной регистрации права на него иначе достаточно договора, например, купли-продажи с актом приема-передачи.

Речь, как правило, идет о тепло-водо- и газоснабжении, трансформаторных станциях и пр. Демонтаж, перемещение и монтаж указанных тепловых сетей на другом земельном участке возможны. При этом стоимость указанных работ меньше стоимости создания новых аналогичных по техническим характеристикам тепловых сетей.

Также рекомендуем статью: О выселении иные без предоставления другого жилого помещения

Таким образом, судьи отнесли спорное имущество к разряду движимого. ВАС РФ поддержал данную позицию в своем определении по этому делу. В заключении хотелось бы отметить, что, несмотря на то, что вопрос об определении движимого и недвижимого имущества интересует ученых-цивилистов на протяжении нескольких веков, до сих пор не выработано их единое понятие. В настоящее время вопрос об отнесении различных объектов к движимому либо недвижимому имуществу опять остро встанет в связи с упомянутыми изменениями в Налоговый кодекс РФ и представляется, что при рассмотрении подобных дел в некоторых случаях суды смогут ответить на этот вопрос только на основании заключений экспертов.

ВИДЕО: самолет это движимое или недвижимое имущество

VK
OK
MR
GP
Популярные статьи